Übersicht
- Aktualisiert am:
- Januar 22, 2024
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 60 m2
Ab dem 01.06.2024 steht diese lichtdurchflutete kernsanierte 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,00 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Objekt und bietet ein modernes Wohnambiente mit gehobenem Standard. Derzeit befindet sich die Wohnung in der Bauphase. Zu der hellen Wohnung gehört eine moderne und neue Einbauküche. Die Nutzungsentschädigung für diese Einbauküche ist bereits im Kaltmietenpreis enthalten. Die große Küche verfügt über ein Fenster und wird inklusive der Küchenmöbel übergeben. Zur Küchenausstattung gehören weiterhin: Dunstabzugshaube (mit Mauerdurchführung für Dunstabzug nach außen!), Geschirrspülmaschine, Einbauherd, Glaskeramikkochfeld. Es ist zudem noch ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten vorhanden. Anschlüsse für Waschmaschine und elektrischen Wäschetrockner sind in einem Separee vorgesehen.
Das große Tageslichtbadezimmer mit zwei Fenstern ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, automatischer Badezimmerlüftung, einem modernen Handtuchheizkörper und einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. In Küche, Bad und Flur sind die Deckenlampen (stromsparende LED-Lösungen) vorhanden – hier ist kein Lampenanbau mehr erforderlich! Die Wohnungsflurbeleuchtung funktioniert bequem über einen Bewegungsmelder.
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zu einem Südbalkon. Der Balkon ist ausgestattet mit einer Außensteckdose, die durch die Südausrichtung ideal für das Anschließen eines Balkonkraftwerks genutzt werden könnte. So hätten Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Strom zu produzieren. Zum Flur geht man durch eine moderne, teilsatinierte Glasschiebetür, die durch ihre Lichtdurchlässigkeit tagsüber den Flurbereich ganz ohne elektrische Beleuchtung hell und einladend erstrahlen lässt.Ein TV-Kabelanschluss ist jeweils im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Datendosen für eine ideale Internetversorgung befinden sich im Wohnzimmer und im Schlafzimmer – für beste Internetverbindung in der ganzen Wohnung. Ein Glasfaseranschluss kann direkt bei der Telekom angemeldet werden.
Die gesamten Fenster sind neu und dreifachverglast, für einen optimalen Dämmwert in diesem Bereich und damit verbunden: möglichst geringe Heizkosten! Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien für maximale Privatsphäre und einen effektiven Sonnenschutz an den heißen Sommertagen ausgestattet. Alle Kabel, Rohre und Anschlüsse wurden vollständig unter Putz verlegt, für ein maximales Wohlfühlklima!Ein Kellerraum ist Teil der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum (Deckenleuchte und Anschlussmöglichkeiten für Elektrogeräte sind bereits vorhanden). PKW-Stellplätze können nach Bedarf für 28,00 €/Monat angemietet werden. Die Wohnung verfügt insgesamt über einen sehr hohen Standard.
Die Wohnung ist durch ihre Lage in direkter Nähe zur Grundschule und fußläufiger Entfernung zu weiterführenden Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Fachärzten ideal für junge Familien, aber auch für Singles und Paare – die ein modernes und komfortables Zuhause suchen, dass den Anforderungen der Zukunft in vollem Umfang gerecht wird. Für Ihre Sicherheit wurde das ganze Objekt 2023 mit einer neuen Schließanlage ausgestattet. Weitere Bilder folgen. Die Kaution beträgt 1.830,00 € und die Warmmiete beläuft sich auf 750,00 €.
Suchen Sie diesen Wohnkomfort? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.
ImFoR Immobilien- und
Forderungsmanagement Riethmüller-Seiler
