Moderne 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen und Garten am Stadtrand von Mühlhausen

Einziehen und wohlfühlen, rauf aufs Rad und ab in die Natur! Das können Sie in dieser idyllisch gelegenen Erdgeschosswohnung am sehr ruhig gelegenen Stadtrand von Mühlhausen im Ortsteil Felchta. Ab dem 01.07.2024 steht diese lichtdurchflutete kernsanierte 3-Raum-Wohnung zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Wohnung in der Bauphase. Zu der hellen Wohnung gehört eine moderne und neue Einbauküche. Die Nutzungsentschädigung für diese Einbauküche ist bereits im Kaltmietenpreis enthalten. Die Küche verfügt über ein Fenster und wird inklusive der Küchenmöbel übergeben. Zur Küchenausstattung gehören: Dunstabzugshaube (mit Mauerdurchführung für Dunstabzug nach außen!), Geschirrspülmaschine, Einbauherd, Glaskeramikkochfeld, Anschluss für Waschmaschine und Kühlschrank. In der Küche ist zudem noch ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Dusche (120cm x 80cm), einer Badewanne, einem Waschtisch, automatischer Badezimmerlüftung, einem modernen Handtuchheizkörper und einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: https://vr-easy.com/tour/k3exklusivwohnengmbh/231214-bad/ (Zum Öffnen kopieren und in den Browser einfügen.)

In Küche, Bad und Flur sind die Deckenlampen (stromsparende LED-Lösungen) vorhanden – hier ist kein Lampenanbau mehr erforderlich!
Die Wohnungsflurbeleuchtung funktioniert bequem über einen Bewegungsmelder. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils einen Ausgang zu je einem Südbalkon. Die Balkone sind ausgestattet mit jeweils einer Außensteckdose, die durch die Südausrichtung ideal für das Anschließen eines Balkonkraftwerks genutzt werden könnten. So hätten Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Strom zu produzieren. Von dem Wohnzimmerbalkon aus gelangen Sie über eine kleine Treppe in ihren eigenen Garten, welcher einen direkten Zugang zum Parkplatz hat. Dieser ist durch eine Gartentür abgeschlossen. Hier können Sie entspannt den Feierabend in ländlicher Ruhe genießen.

Für die Zukunft ist eine Zusammenlegung der zwei Balkone zu einem großen Balkon geplant. Im Wohnzimmer befindet sich eine TV-Dose (Versorgung über hauseigene Satellitenschüssel (daher keine Kabelgebühren!). Datendosen für eine ideale Internetversorgung befinden sich im Wohnzimmer und zentral im Flur für beste WLAN-Verbindung in der ganzen Wohnung. Ein Glasfaseranschluss kann direkt bei der Telekom angemeldet werden.Die gesamten Fenster sind neu und dreifachverglast, für einen optimalen Dämmwert in diesem Bereich und damit verbunden: möglichst geringe Heizkosten. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien für maximale Privatsphäre und einen effektiven Sonnenschutz an den heißen Sommertagen ausgestattet. Alle Kabel, Rohre und Anschlüsse wurden vollständig unter Putz verlegt, für ein maximales Wohlfühlklima!

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Deckenleuchte und Anschlussmöglichkeiten für Elektrogeräte vorhanden) und ein PKW-Stellplatz für 28,00 €/Monat. Die Wohnung verfügt insgesamt über einen sehr hohen Standard. Im Kellerbereich gibt es einen Fahrradraum. Hier kann eine abschließbare Steckdose zum laden Ihres E-Bikes gegen ein geringes Entgelt gemietet werden. Zum Abstellen von Kinderwagen, Rollern, usw. gibt es ebenfalls einen gekennzeichneten öffentlichen Bereich, der über den Hintereingang auf kurzem Weg bequem erreichbar ist. Die Kaution beträgt 2.565,00 € und die Warmmiete beläuft sich auf 995,00€.

Suchen Sie diesen Wohnkomfort gepaart mit ländlicher Ruhe? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.