Solide Kapitalanlage mit Zukunft – Traumhafte 3-Raum-Wohnung in Heilbad Heiligenstadt

Solide Kapitalanlage mit Zukunft – Vermietete 3-Raum-Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Heilbad Heiligenstadt!

Diese gepflegte und vermietete 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine attraktive Kombination aus moderner Bauweise, guter Lage und stabiler Rendite. Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die langfristig eine hohe Mieterzufriedenheit sichern – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Kapitalanlagen. Die Wohnung ist seit Jahren verlässlich vermietet und generiert vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen, ohne dass ein Aufwand für Neuvermietung oder Renovierung besteht. Damit eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger, die auf Planungssicherheit, Werterhalt und solides Mietpotenzial setzen.

Am grünen Stadtrand von Heilbad Heiligenstadt gelegen, profitieren die Mieter von einer ruhigen, naturnahen Umgebung – und gleichzeitig von kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Lagequalität macht die Wohnung attraktiv für eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Ausstattungs-Highlights im Überblick
– Wohnfläche: ca. 86,21 m²
– 3-Raum-Wohnung mit praktischer, zeitloser Aufteilung
– Balkon: Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne – Erholung direkt vor der Tür
– Kellerraum: Separater Abstellraum im Untergeschoss
– Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Badezimmer: Tageslichtbad – hell, freundlich, gut belüftet
– Parken: Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
– Garten: Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
– Sicherheit: Schrankenanlage am Grundstück für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe

Gebäudestandard und Energie
– Baujahr: 1999 – moderne Bauweise und gepflegter Zustand
– Energieversorgung: Gasheizung – effizient und kostengünstig
– Energieausweis: Aktuell und einsehbar

Das Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten bildet eine überschaubare und harmonische Eigentümergemeinschaft. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Instandhaltungszustand mit gepflegter Fassade und solider Substanz – ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger.

Ihr Investment auf einen Blick! Mit dieser Immobilie investieren Sie in ein sorgloses Anlageobjekt mit stabiler Mietstruktur, guter Lagequalität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die solide Vermietung, der gepflegte Zustand sowie die zeitgemäße Ausstattung sichern eine attraktive Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand.

Ruhige Lage, solide Bausubstanz, stabile Miete – ein Investment, das überzeugt.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir gern zur Verfügung. Ein Exposé können wir Ihnen gern zukommen lassen.

ImFoR Immobilien- und
Forderungsmanagement Riethmüller-Seiler