Attraktive 3-Raum-Wohnung im historischen Fachwerkhaus in zentraler Altstadtlage

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Das historische Fachwerkhaus wurde im Jahr 1870 errichtet und 1996 umfassend saniert. Auf rund 75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet damit ein ganz besonderes Wohnambiente.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden. Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur etwa eine Gehminute von der Innenstadt von Heilbad Heiligenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Die historische Altstadt bietet ein charmantes und zugleich lebendiges Umfeld und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Heilbad Heiligenstadt liegt im Herzen des Eichsfelds und bietet mit rund 18.000 Einwohnern eine angenehme Mischung aus kleinstädtischem Wohnen, guter Infrastruktur und historischem Flair. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar. Gleichzeitig bietet der Grundriss auch für zukünftige Eigennutzer attraktive Perspektiven. Die zentrale Lage, der großzügige Balkon, der eigene Stellplatz, der Kellerraum und der besondere Charakter des historischen Gebäudes machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können. Einen persönlichen Eindruck von den Räumlichkeiten und ihrem Zustand können Sie sich selbstverständlich im Rahmen einer Besichtigung vor Ort verschaffen. Wir möchten damit sowohl die Privatsphäre der aktuellen Mieterin respektieren als auch interessierten Käufern die Möglichkeit geben, die Wohnung persönlich kennenzulernen. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne das ausführliche Exposé sowie den Energieausweis zu. Teilen Sie uns hierfür bitte Ihre E-Mail-Adresse mit. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

ImFoR Immobilien- und
Forderungsmanagement Riethmüller-Seiler