Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Thalwenden

In ruhiger und naturnaher Lage von Thalwenden präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem 569 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1987 errichtete Haus wurde 2002 umfassend umgebaut und überzeugt heute durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt das Haus über die Jahre gepflegt wurde. Der einladende Eingangsbereich mit seinen Fliesen vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck und führt in das Erdgeschoss. Hier befinden sich neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC auch mehrere praktische Nebenräume, darunter ein Heizungsraum, ein Wäscheraum sowie weitere Abstell- und Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist die große Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, die derzeit als Partyraum genutzt wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Werkstatt, die Hobbyhandwerkern zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet.

Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Die offen gestaltete Küche geht harmonisch in den Essbereich über und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Vorrats- beziehungsweise Abstellraum direkt an der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch seine freundliche Ausstrahlung und bietet Zugang zum großen Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick über die umliegende Natur eröffnet. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und die Ruhe des Eichsfelds in vollen Zügen genießen. Ein separates Büro schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice oder kann alternativ als weiteres Zimmer genutzt werden. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC.

Die zahlreichen Fenster im gesamten Haus sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hervorragende Pflegezustand der Immobilie ist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sofort erkennbar und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gasheizung mit Flüssiggastank, die erst vor Kurzem erneuert wurde.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Der gepflegte Garten schafft Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien und Werkzeuge. Neben dem großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge steht eine weitläufige Hof- und Einfahrtsfläche zur Verfügung, die weitere Stellmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich in Thalwenden, einem charmanten Dorf im Landkreis Eichsfeld, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit, ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Städte Heilbad Heiligenstadt und Göttingen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Lebenskonzepte und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die attraktive Lage sowie den herrlichen Ausblick ins Grüne.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zeitnah zur Verfügung gestellt. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Forderungsmanagement Riethmüller-Seiler